Le calcul se fait automatiquement sur le quittancement du mois suivant sur la base du loyer de base : Loyer de base = Loyer Fixe + % CA. ou Loyer Minimum Garanti (si > LMG)
Cliquer sur GM puis sur Baux /PEC
Choisir le nom du locataire puis cliquer sur Révision de loyer
Dans mode de calcul, Choisir Echelle mobile
Les tâches Echelle mobile de loyer et Chiffre d’affaires apparaissent
Il faut commencer par compléter l’échelle mobile des loyers :
- Loyer fixe : Montant contractuel annuel, indépendant du chiffre d’affaires
- Loyer minimum garanti (LMG) : Montant minimum annuel facturé, même si le calcul du loyer variable est inférieur
- Plafond de loyer : Montant maximum annuel que peut atteindre le loyer variable même si le calcul basé sur le chiffre d’affaires dépasse ce montant
- Tranche : Une tranche de chiffre d’affaires à laquelle est appliquée un pourcentage spécifique. S’il n’y a pas de tranche, on en crée une sans plafond avec un pourcentage unique
Il faut également mentionner la date limite de communication du CA, les pénalités de retard s’il y a, et la rubrique sur laquelle s’applique le loyer variable
Un clic droit permet de compléter les tranches. La fin de la dernière tranche doit être vide, cela correspond au chiffre d’affaires
Puis valider en cliquant sur la coche verte
Maintenant, il faut renseigner le chiffre d’affaires (la saisie est manuelle)
